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7月最新房价出炉!厦门房价涨幅明显市场躁动!

  8月15日,一月一度的70个大中城市房价数据又公布了,其中新建商品住宅价格环比上涨城市有60个,同比全部上涨。不过从整体来看,这些城市的房价环比和同比增幅都在收窄,体现了住房交易市场的“稳房价、稳预期”的导向。有专家表示,在政策不变的情况下,限价、限制融资等调控升级,未来几个月房价很可能会降温,涨幅也会进一步收窄。

  从最新数据看,新建商品住宅价格环比上涨的城市有60个,比上个月少了3个。其中平顶山上涨1.6%、大理上涨1.5%为涨幅最大,厦门和西安上涨1.4%排第三。价格环比下跌的城市只有3个,为天津、南充和上海。石家庄、深圳、温州等7个城市价格环比持平。

  同比方面,4个一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,比上个月上浮了0.1%;31个二线个三线城市新建商品住宅价格环比上涨了0.7%,涨幅和上个月持平。

  有专家表示,房价上涨的城市小幅减少,主要是受到近期市场交易降温、融资环境收紧等多方面的因素。最近多个城市的房企都有主动降价促销的苗头,这让房价上涨的城市数量在减少,从而带动整体房价指数涨幅收窄。另外房价持平的城市数量增加,说明最近房价的上涨和下跌都比较难。

  二手住宅方面,价格环比上涨的城市有48个,比上个月增加3个。其中洛阳环比上涨1.5%、宁波上涨1.4%,厦门、包头、无锡都上涨1.3%。20个城市的房价环比下跌,只有福州和湛江两个城市房价环比持平。

  有专家表示,7月份的房价数据中,洛阳二手房价格环比涨幅最大,推测是此前新房限价政策影响,部分购房者预期发生改变,加快购房导致二手房价格上涨。预计后期洛阳会对二手房市场升级调控政策。另外呼和浩特的二手房价格已经连续9个月同比涨幅最大了,此前出台的政策不知道能否在短期内压制上涨态势。

  今年厦门楼市已经有明显的回暖迹象,6月份二手房价格环比涨幅才34名,7月份就成为全国第三,可见最近厦门市场最近应该出现了躁动现象,可能需要引起重视。最后是广州,二手房价格同比下跌最大,小资家显示广州二手房挂牌均价只有3.1万/平了。最近也有报道显示广州多个楼盘降价,说明市场在变化,有购房需求的可以关注一下。

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