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厦门最新房价地图出炉!每卖出11套住宅就有1套

  原标题:厦门最新房价地图出炉!每卖出11套住宅就有1套别墅(附楼盘成交)

  2019年上半年厦门房企成绩单已经出炉,据CRIC系统监测显示,上半年厦门商品住宅共成交71.45万方,同比上涨116.91%,已超18年全年成交量(2018年成交70.30万方),市场热度回升明显,成交均价34622元/㎡,与去年相比有所回落。

  2019年上半年厦门共成交6047套普通住宅,547套别墅,每卖出11套普通住宅,就有1套别墅成交。

  24个板块中,有12个板块均价低于3万,占比超过全市成交板块一半,其中汀溪板块均价不到2万,为全市价格洼地,成交主力为大唐水云间和山语听溪两个项目。

  从板块成交总价段来看,高总价房源依旧集中在岛内,板块套均总价均超700万,而总价400-700万几乎断档,岛外18个板块中,仅环杏林湾板块总价达400万,总价200-400万板块有15个,为主力成交板块,另外,总价200万以下板块有2个,分别为新圩和同安板块。

  从成交面积来看,环东海域和环杏林湾两大板块更受追捧,成交面积均超10万方,紧随其后的是南部新城和马巷板块,成交面积超5万方。

  从项目成交均价来看,均价5万以上项目都集中在岛内,均价4-5万档除了岛内外,集美和翔安都有项目挤入,均价3-4万档为市场主力成交范围,其中29个项目中集美占11个,均价2万以下项目都集中在同安。

  注:厦门在售楼盘备案情况不包含二手成交数据,具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间,不同楼盘情况不同,因此备案价格可能会低于最新的销售价格,套数越多价格精确度越高。

  近日据媒体报道,多地房贷利率上浮迹象明显。近半个月,成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。

  经乐居调查,目前厦门各家银行房贷利率大多执行首套房最低基准利率,二套房最低执行基准利率上浮10%。但也有例外,如光大银行首套房和二套房都执行上浮10%。

  放款最快的是光大银行,一周以内就能放款。其次是中国银行和工商银行,放款宽松,商业贷款资料齐全最快10天左右放款。但也有不同声音……》》更多精彩请点击:

  厦门市保障房地铁社区项目建设加快推进,目前已全面进入到装修施工阶段,进度最快的已完成装修工程的85%。按照计划,它们都将在明年上半年竣工,具备交房条件。

  祥平保障房地铁社区一期位于同安新城核心地段,是市委市政府为民办实事的重点工程,共建设保障性住房4516套,目前项目主体结构已全面封顶,正在进行室内外装修。据了解,在岛外的地铁社区中,这个项目的地质条件最为复杂。为了加快主体建设进度,项目采用主体工程平行交叉施工等方法,有效地缩减了工期。

  作为厦门岛内与海沧的第二条通道———厦门第二西通道,从建设之初至今一直备受关注。如今,第二西通道建设正在稳步建设中,按计划,主线年底实现全线贯通,机电、路面、绿化等附属工程根据主体工程进展情况分阶段进场,工期1年,整个工程计划于

  2020年底建成通车。按计划明年底建成通车后,将有效缓解厦门岛西部交通进出压力。

  此外,另一重点项目———滨海东大道一至三标段均已开工;翔安机场快速路南段(翔安南路-大嶝段)桩基、墩台、箱梁施工均已进入收尾阶段,承台施工完成84%。

  随着毕业季的到来,租房市场迎来了旺季。记者走访市场了解到,厦门房屋租赁市场经过这几年的培育,给了今年的毕业生更多租房选择:房源多,房型丰富,租金稳定。与往年不同的是,“95后”的大学毕业生更加最注重租房品质,长短租服务式公寓受到热捧。

  记者走访了解到,目前厦门公寓租赁市场的竞争越来越激烈,不少长短租服务式公寓为招揽客源推出了众多优惠措施。在围里社的优品公寓,只有单间出租,月租为1350元,但只要签一年租房合同,便可免去首月房租,算下来月租实为1237元;田里社的青友公寓单间月租为1500元,两室一厅房型月租在2200元-2900元。小区房租赁方面,位于融景湾小区两房房型月租约为3200元,单间隔断房月租在1500元-1600元;明发城小区近来出租的大多是隔断房,月租在1000元-1400元,非隔断房月租则1400元起步。

  记者了解到,当前的毕业生租房大多用的是自己的工资,如果选择小区和公寓,房租一般占他们首月工资的1/4甚至一半。

  2019年7月9日,厦门二手房成交146套,成交面积12881平米;二手住宅成交106套,成交面积11249平米。

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