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厦门的房价 该不该匹配你的工资?

  近日,福建省统计局公布了2018年全省城镇非私营单位就业人员年平均工资水平,去年全省年平均工资为74316元。

  其中厦门市年平均工资为83839元,位居省内最高,是全省平均水平的1.28倍。

  的确,近几年中国房地产市场发生了很大转变,这2年厦门的房价虽然有所回落,但对于很多中低薪阶层的人来说,依然是高不可攀。

  小编也听过不少人吐槽厦门工资太低,而房价太高。大多数人都认为在厦门工作的薪水配不上厦门的房价。

  房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。(国际上通用的房价收入比的计算方式,是以住宅套价的中值,除以家庭年收入的中值。)

  目前通行的说法认为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间。房价收入比越高,说明房价的泡沫越大,不值得购买;反之则房价水平越合理,越值得购买。

  数据显示,2018年全国大部分大中城市房价收入比都超过了6倍,三亚、上海、北京等城市超过了20倍,深圳甚至达到34.2倍。其中,去年厦门的房价收入比达到了22.5。

  那么,深圳、上海、北京这些城市的房子便不值得买了吗?反观之,三四线的城市更有购买的价值吗?

  人们选择投身至一二线城市发展、定居,往往取决于该城市的发展水平和发展前景。

  一二线城市聚集了最多的就业机会、最好的教育资源、医疗资源、社会公共配套......这些决定了一个城市的价值,从而很大程度上决定了它的房价。

  一个家庭买一套房子,买的是当下的居住需求、工作需求、孩子的教育需求等等。一二线城市自然能带来更便利的居住条件,更好的就业发展空间,能给孩子带来更优质的教育环境。

  1989年,《人民日报》曾发文称:买房对于普通干部来说,犹如从夜空里摘星星。

  “一名大学生从参加工作起日日节衣缩食,每月存储50元(已是最高极限),需要100年才能买上两居室(总价6万多)。”

  因此,房价收入比只是大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系,通过不同年份的房价收入比,可以粗略地判断这个城市居民购买住宅的能力是提高还是下降。

  全球城市分级排名——《世界城市名册2018》,厦门进入全球二线万元,位居全省第一。

  我们能改变的,就是提高自己的能力,提高自己的收入,跟上这个城市的发展,从而享受城市发展所带来的各项利好与机遇。

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